Marzeniem co drugiego Polaka, jest własny dom. Coraz więcej osób decyduje się na tego typu rozwiązania. Jednak trzeba pamiętać, że cały proces budowy domu nie zaczyna się od położenia pierwszej cegły. Na samym początku należy dobrze się zorganizować, aby cały proces budowy w późniejszych etapach, przebiegał bezproblemowo.
Co najpierw?
Najważniejszą kwestią, przed wybudowaniem wymarzonego domu, jest wybór lokalizacji. Warto wybrać taką działkę, która będzie odpowiednia pod każdym względem. Chodzi tu o dostępność komunikacyjną, oraz dostępność mediów. Działki z takimi przystosowaniami pozwolą przede wszystkim na oszczędność czasu, a także pieniędzy. Trzeba pamiętać, że jeśli na działce nie będzie dostępu do prądu i wody – żaden nadzór budowlany nie wyda pozwolenia na budowę. Po wyborze odpowiedniej działki, należy zająć się wyborem projektu domu.
Co dalej?
Zanim zdecydujemy się na zakup działki, powinniśmy sprawdzić jej usytuowanie pod kątem terenów zalewowych lub też tym, czy nasza budowa nie zostanie wstrzymana ze względu na status kupionego terenu. Takie informacje widnieją w planie zagospodarowania przestrzennego danej miejscowości, oraz gminy. Następnie, należy niezwłocznie postarać się o wgląd do księgi wieczystej i skonsultować, czy są w niej zapisane jakieś obciążenia hipoteczne działki. Jeżeli wszystkie poprzednie kwestie zostały sprawdzone i zaakceptowane, to kolejnym krokiem, jest udanie się do notariusza. Zadaniem notariusza jest sporządzenie umowy, która będzie poświadczała nabycie praw do gruntu. Jeśli wszystkie sprawy formalne są załatwione, możemy przystąpić do rozpoczęcia projektowania domu.
Trzeba pamiętać, że taki projekt musi być koniecznie wykonany przez profesjonalistów, ponieważ w kolejnych etapach, gotowy projekt trafia do lokalnego nadzoru budowlanego. Dopiero po szczególnym rozpatrzeniu projektu, takowy nadzór, jeśli nie ma żadnych zastrzeżeń, wydaje pozwolenie na rozpoczęcie budowy. Jeśli wszelkie, wyżej wymienione formalności zostały dokonane, należy rozpocząć realizację projektu budowy. Na tym etapie, należy podjąć jedynie decyzję, czy zatrudniamy firmę budowlaną, czy jednak decydujemy się na samodzielną budowę, czyli tak zwanym systemem gospodarskim.
